Đồ UốNg
Bạn muốn biết làm thế nào để mua một vườn nho?
Cuộc sống giữa những cây nho là điều đáng mơ ước đối với những người đam mê rượu vang. Và, không có gì thích bằng nếu vườn nho của bạn được mua lại với “số tiền không được tiết lộ” khổng lồ, phải không?
Nhưng, hành trình thực sự có thể không suôn sẻ như ly Cabernet Sauvignon của bạn!
Và, mua một vườn nho có phải là cách tốt nhất để đầu tư vào rượu vang?
Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi sâu vào thực tế của việc mua và phát triển một vườn nho. Chúng tôi cũng sẽ giới thiệu cho bạn một cách dễ dàng hơn nhiều để đầu tư vào rượu vang hảo hạng.
đọc thêm
Khám phá các thương hiệu rượu vang tốt nhất trên thế giới vào năm 2020. Nếu bạn muốn chúng tôi chọn một loại rượu cho lễ kỷ niệm, hãy thử loại ngon Beaujolais Nouveau đỏ của Pháp và rượu sâm panh cổ điển Dom Pérignon!
Bài viết này có:
(Nhấp vào các liên kết bên dưới để chuyển đến một phần cụ thể)
- Làm thế nào để mua và phát triển một vườn nho có lợi nhuận.
- 7 lời khuyên cần nhớ khi bạn mua một vườn nho.
- Thực tế của việc mua một vườn nho.
- Đầu tư vào Chai rượu thông qua Câu lạc bộ Rượu.
Hãy cùng tìm hiểu sâu.
Mua một vườn nho: Nó có nghĩa là gì?
Mua một vườn nho có thể có nghĩa là bạn sở hữu một trong hai (hoặc tất cả!) Trong số này:
- Một mảnh đất nông nghiệp hoang hóa.
- Một vườn nho đã trồng và đang hoạt động.
- Một vườn nho với một nhà máy rượu vang (sản xuất rượu vang) bên trong.
Hoặc là
- Một vườn nho theo phong cách trang trại nông thôn với một ngôi nhà 5 phòng ngủ hoặc một lâu đài thế kỷ 17 để giải trí cho bạn bè và gia đình.
Tất cả phụ thuộc vào mục tiêu và ngân sách của bạn.
Làm thế nào để mua và phát triển một vườn nho có lợi nhuận
Thật thú vị khi mua và phát triển mộtcó lãivườn nho là một mệnh đề phức tạp.
Câu hỏi đầu tiên của bạn nên là:
Mua vườn nho ở đâu
Bạn có thể mua vườn nho tại các vùng trồng nho nổi tiếng ở Pháp hoặc Vùng Vịnh Bắc California. Hoặc, bạn có thể chọn các khu vực sắp tới ở Tây Ban Nha, Tuscany hoặc Trung Quốc.
Chỉ cần đảm bảo rằng bạn đã sắp xếp tất cả các khía cạnh sau.
Mua một vườn nho
Tốt nhất là làm việc với các đại lý bất động sản thương mại và các nhà cung cấp dịch vụ bất động sản vườn nho như Sotheby's International Realty. Đảm bảo họ có kiến thức toàn diện về động lực thị trường rượu vang, công việc trồng nho cần thiết cũng như các yêu cầu pháp lý và hành chính.
Giá một vườn nho là bao nhiêu?
Một vườn nho grand cru tuyệt đẹp hoặc một lâu đài nổi tiếng ở khu vực bão hòa như Thung lũng Napa, Burgundy và các vùng rượu vang sủi bọt như Champagne sẽ đi kèm với thẻ giá đắt - so với Oregon hoặc Santa Barbara.
Dưới đây là một số ước tính giá của các vườn nho trồng (trên một mẫu Anh):
- thung lũng Napa : Bắt đầu từ 250.000 đô la.
- Thung lũng Willamette : 100.000 đô la.
- Hạt Sonoma : Khoảng 70.000 đô la.
Tuy nhiên, giá cả chỉ là một thước đo giá trị của một vườn nho.
Phát triển và canh tác đất
Một vườn nho vừa trồng vừa bán nho sẽ dễ tiếp cận hơn về mặt tài chính để bắt đầu.
Tuy nhiên, điều hành một nhà máy rượu hoặc kinh doanh rượu sẽ mang lại cho bạn lợi nhuận cao hơn nhiều, mặc dù chi phí cố định và biến đổi về cơ bản cao hơn đáng kể.
Các quy trình liên quan
Sau khi mua đất, bạn cần quay lại bàn vẽ với một người trồng nho để:
- Chọn các loại nho rượu vang trắng hoặc đỏ phù hợp - có thể là nho sauvignon blanc, pinot noir hoặc chardonnay.
- Chuẩn bị đất với chất dinh dưỡng.
- Bố trí thiết kế vườn nho.
- Lắp đặt hệ thống tưới tiêu và dây làm giàn, trừ khi bạn muốn đi theo con đường canh tác khô hạn
- Và hơn thế nữa.
Chi phí phát triển và trồng nho
Chi phí trồng sẽ phụ thuộc vào địa hình, số lượng dây leo trồng và cách tưới. Nó có thể phạm vi từ 74.000 USD / ha đối với địa hình bằng phẳng, đến hơn 240.000 USD / ha đối với vườn nho trên núi dốc - trong thời gian 3 năm.
Sau những năm đầu tiên, việc duy trì vườn nho của bạn sẽ khiến bạn phải trả giá từ $ 4.000 đến $ 9.000 một mẫu Anh hàng năm.
Các thành phần chi phí chính khác sẽ là
- Phương tiện, máy móc và thiết bị.
- Nhà thùng, phòng đóng thùng, tòa nhà văn phòng, phòng thử rượu - cho một nhà máy rượu.
- Phương tiện bảo quản và xử lý.
- Lương nhân viên.
- Tiếp thị, cấp phép, phân phối.
- Bảo hiểm và thuế tài sản.
Và nếu bạn là người thích mạo hiểm hơn? Một lâu đài, những ngôi nhà sang trọng hay một khách sạn!
7 lời khuyên cần nhớ khi bạn mua một vườn nho
Hãy nhớ những điểm này trước khi bạn thực hiện khoản đầu tư khổng lồ này.
1. Hãy rõ ràng về những gì bạn muốn làm.
Hãy rõ ràng nếu bạn muốn bán nho, tạo ra một nhà máy rượu vang, xây dựng một ngôi nhà hoặc một khách sạn, hoặc trồng một loại trái cây khác cũng như trong vườn nho của bạn.
2. Dự báo tài chính trước khi bạn mua.
Ước tính số lượng nho hoặc rượu vang bạn sẽ làm, những người mua tiềm năng và lợi nhuận của bạn sẽ là bao nhiêu.
3. Làm thẩm định kỹ lưỡng trước khi mua.
Hãy nghiên cứu kỹ lưỡng các khu vực sau đây trước khi bạn mua bất kỳ lô đất nào.
- Chất lượng đất.
- Terroir (các yếu tố môi trường ảnh hưởng đến cây trồng).
- Nguồn nước.
- Thiết kế bố trí.
- Giá nho.
- Hợp đồng mua bán.
- Các bệnh cây trồng đã biết.
- Giấy phép, bằng sáng chế, giấy chứng nhận bản quyền.
4. Hãy đam mê những gì bạn sản xuất.
Bạn nên thực sự nhiệt tình với việc trồng nho hoặc điều hành nhà máy rượu của mình.
5. Thèm ăn rủi ro.
Bạn cần phải hứng thú với tất cả những rủi ro và hỗn loạn đi kèm với việc sở hữu một vườn nho, chẳng hạn như thiên tai, ô nhiễm kho rượu hoặc dịch bệnh cây trồng.
6. Tham gia vào ngành công nghiệp rượu vang.
Tham dự các cuộc đấu giá như Đấu giá Rượu ở Thung lũng Napa, nếm thử rượu trong hầm rượu và trở thành thành viên của các nhóm như Hiệp hội Những người yêu thích Thung lũng Napa. Nuôi dưỡng mối quan hệ sâu sắc với những người trồng nho, người môi giới, chủ nhà máy rượu và người mua nho.
7. Tìm một nhà môi giới hoặc một luật sư.
Nhận trợ giúp từ người môi giới hoặc luật sư để tư vấn cho bạn về nơi mua, giá cả, thời điểm bán và các khía cạnh khác của kinh tế vườn nho.
Vì vậy, bây giờ, tất cả các bạn đã sẵn sàng để sở hữu một vườn nho nông thôn ở Thung lũng Napa?
Đây là một kiểm tra thực tế rất cần thiết trước khi bạn mạo hiểm .
Thực tế của việc mua một vườn nho
Như bạn có thể thấy, con đường đến đó là gập ghềnh, ít nhất là.
Bạn phải sẵn sàng cho:
Chi phí cao: Capex và Opex.
Yếu tố chi phí bất động sản, chi phí canh tác và bảo trì, bao gồm cả thiết bị và lực lượng lao động.
Có thể cần phải khám phá các lựa chọn tài chính.
Bạn có thể phải vay các khoản vay nông nghiệp hoặc tìm kiếm sự hỗ trợ tài chính khác dựa trên tình hình tài chính của bạn.
Cần phải kiên nhẫn.
Sau khi cây nho được trồng, bạn sẽ mất ít nhất ba đến bốn năm trước khi thu hoạch lần đầu tiên. Và, một vài năm đầu tư nữa trước khi nho đạt độ chín hoàn toàn và bạn có cơ hội thu được lợi nhuận.
Cần một đội và có thể là một người quản lý vườn nho.
Bạn sẽ cần một đội mạnh, một nông dân trồng nho và thậm chí là một người quản lý vườn nho để điều hành chương trình một cách suôn sẻ.
Rủi ro kinh tế và khí hậu
Hãy chuẩn bị cho những bất ổn về kinh tế và khí hậu, và dịch bệnh trên cây trồng.
Quan liêu
Bạn có thể phải vượt qua băng đỏ để có được quyền trồng nho, có thể phải thanh toán bắt buộc cho chính quyền địa phương, v.v.
Bán một vườn nho
Bạn sẽ cần ủy thác cho các chuyên gia bất động sản rượu vang hoặc các nhà tư vấn mua lại và sáp nhập ngành rượu để xử lý tài sản của bạn.
Nói một cách đơn giản, việc mua một vườn nho là một quá trình dài hơi - cách hơnphức tạphơn là mua một chai rượu ngon yêu thích của bạn! Hermitage Rouge!
Là một nhà đầu tư rượu, có thểđơn giản hơn nhiềuđể bạn tìm kiếm mộtcách thay thế để đầu tư vào rượu.
Làm thế nào để bạn làm điều đó?
Đầu tư vào những chai rượu vang hảo hạng thông qua Câu lạc bộ rượu
Đầu tư vàochai rượu ngonthông qua một công ty quản lý đầu tư rượu nhưCâu lạc bộ rượulà một lựa chọn tuyệt vời để gặt hái những lợi ích từ thị trường rượu vang đang phát triển ổn định.
Cách đầu tư với Wine Club.
Nó cực kỳ đơn giản.
- Đăng ký trên trang web Wine Club.
- Trả lời bảng câu hỏi chia sẻ khẩu vị rủi ro và sở thích đầu tư của bạn.
- Thêm tiền vào tài khoản của bạn
- Xem danh mục đầu tư của bạn phát triển theo thời gian.
Lợi ích của việc đầu tư qua Wine Club là gì?
Wine Club lựa chọn, xác thực, mua, lưu trữ và bán các loại rượu cấp đầu tưcho bạn.
Dưới đây là một số lợi ích chính:
Giá tốt nhất
Bạn được đảm bảo giá bán buôn tốt nhất vì rượu vang của bạn được mua trực tiếp từ các thương gia rượu vang, nhà sản xuất rượu vang và các sàn giao dịch rượu vang toàn cầu.
Lưu trữ
Wine Club bảo quản rượu vang của bạn trong kho ngoại quan trong điều kiện tối ưu về độ ẩm, nhiệt độ, ánh sáng và độ rung.
Nhóm tư vấn rượu chuyên nghiệp
Một đội gồm một Sommelier nâng cao và ba Master Sommeliers quản lý danh mục đầu tư rượu của bạn - được hỗ trợ bởi các mô hình đầu tư dựa trên Trí tuệ nhân tạo.
Mạng sâu
Bạn có quyền truy cập vào một mạng lưới rượu vang rộng lớn, bao gồm cả việc phát hành hạn chế các loại rượu vang mới và doanh số bán riêng của các nhà máy rượu vang.
Tại sao đầu tư vào rượu vang thông qua Wine Club tốt hơn so với mua một vườn nho?
Đầu tư vào những chai rượu vang thông qua Wine Club là một lựa chọn hoàn toàn không phức tạp so với sự phức tạp của việc mua một vườn nho.
Đầu tư thấp hơn nhiều
Của bạntổng thểđầu tư sẽ thấp hơn nhiều so với việc mua và duy trì một vườn nho.
Tất cả những gì bạn cần làm là nạp tiền vào tài khoản của mình và trả phí hàng năm 2,85% (2,5% cho danh mục đầu tư trên 50.000 đô la). Phí này bao gồm mua rượu, phát hiện gian lận rượu, lưu trữ, bảo hiểm, quản lý danh mục đầu tư và bán.
Bạn nhận được một chính sách bảo hiểm đầy đủ theo giá trị thị trường. Bạn cũng có thể được hưởng những ưu đãi đáng kể về thuế do kho ngoại quan không tính thuế tiêu thụ đặc biệt hoặc thuế VAT.
Rủi ro thấp và phòng ngừa rủi ro trước sự biến động của thị trường.
Bên cạnh việc cho phép bạn kiểm soát mức độ rủi ro mà bạn chấp nhận, nó còn cung cấp một hàng rào chống lại sự biến động của thị trường. Lưu ý rằng rượu vang đã đánh bại chỉ số S&P 500 1.000% trong 20 năm qua, ngay cả trong thời kỳ kinh tế đi xuống.
Dễ dàng mua và bán tài sản của bạn.
Nền tảng trực tuyến thông minh của Wine Club cho phép bạn mua rượu vang hảo hạng bất cứ lúc nào. Bạn cũng có thể bán và giao các chai cho người mua đối tác bất cứ khi nào bạn muốn.
Không phức tạp về băng đỏ
Không có vấn đề gì về việc phải đối phó với bộ máy quan liêu vì bạn không phải đối phó với bất kỳ cơ quan quản lý hoặc chính phủ nào.
Tóm lại, Wine Club cho phép bạn đầu tư vào các loại rượu vang hảo hạng - không rắc rối!
Để kết luận ...
Sở hữu một vườn nho có vẻ là đề xuất hấp dẫn nhất đối với một người đam mê rượu vang. Tuy nhiên, nó đi kèm với rất nhiều rủi ro và thách thức.
Bạn có thể gặt hái những lợi ích từ thị trường rượu vang béo bở một cách đơn giản hơn nhiều bằng cách đầu tư vào những chai rượu vang thông qua Wine Club.
Làm thế nào về đăng ký ngay bây giờ để quản lý danh mục đầu tư rượu của bạn ngay lập tức?
